Готовые дома из рубленного бревна: средние цены, на чем можно сэкономить

Настоящий мужчина должен в первую очередь построить дом – гласит народная мудрость. Но современные реалии таковы, что дома чаще покупают практически в готовом виде. Зачастую будущие жильцы вынуждены выбирать между пустым участком и домом, который построен без учета их пожеланий. Оптимальный вариант, экономящий деньги и время, – купить землю и заказать строительство дома, который будет устраивать вас по всем параметрам, в специализирующейся компании.

Дом из рубленного бревна – традиционное решение для России и большинства стран с суровым климатом. Жилище, построенное по всем правилам, простоит более 100 лет, а его обитателям всегда будет тепло и комфортно. По уровню удобств современные срубы равноценны городской квартире, а по цене дома из бревна намного выигрывают у аналогичной площади в Москве или Санкт-Петербурге. Бревенчатые дома отлично смотрятся сами по себе, и на наружной отделке можно сэкономить, как и на отоплении.

Строительные компании, специализирующиеся на возведении домов из бревна, обещают, что работы будут полностью закончены через 4 месяца после подписания договора. Как правило, предполагается изготовление дома на площадке подрядчика по утвержденному проекту, а затем его сборка на участке заказчика. Если же предполагается строительство сразу на участке, то он должен быть обеспечен водой, электричеством, а после окончания работ придется позаботиться о вывозе большого количества щепы и опилок.

Большинство подрядчиков расположены в регионах – Владимирской, Костромской, Архангельской областях, Карелии, где заготавливается лес и обрабатывается древесина. Площадки, на которых изготавливаются дома, расположены там же, так что для покупателей в Москве и Санкт-Петербурге цены будут примерно равны.

Исключение составляют фирмы, расположенные непосредственно в Ленинградской области и Санкт-Петербурге, благодаря экономии на доставке цена на дом будет ниже на 5-7%.

Стоимость дома напрямую зависит от:

1. его площади,
2. типа материалов, использованных при строительстве,
3. вида рубки (русская, канадская, норвежская чашка),
4. сложности проекта.

Бревна для дома обрабатываются вручную и тщательно проходят контроль на возможность появления трещин, гнили и деформаций. Большая часть работ выполняется также вручную.

 Стоимость за квадратный метр комплекта сосновых бревен для стен начинается с 8 тыс. руб. за диаметр 220 мм и доходит до 13 тыс. руб. за диаметр 300-460 мм. На кедр и лиственницу цены выше – 15 и 20 тыс. руб. на квадратный метр стены из бревна диаметром 30 см.

Дома под ключ предлагаются различной категории – от эконом-вариантов до коттеджей класса люкс. Небольшой одноэтажный сруб из бревна диаметром 200 мм площадью чуть более 100 кв.м с двумя спальнями, гостиной, просторной кухней и рядом хозяйственных помещений обойдется в 750-900 тыс. руб. в зависимости от проекта и количества этажей, без учета кровельных работ и заливки фундамента. В стоимость, практически у всех подрядчиков, входит установка балок пола и потолка, подготовка стропильной системы.

Маленький домик площадью около 30 кв. м для одного человека или пары с одной комнатой и кухней обойдется в сумму около 300 тыс., на тех же условиях, что и предыдущий вариант.

Загородный дом для комфортного проживания большой семьи площадью от 200 кв. м с 3-мя спальнями, 2 санузлами, котельной и террасами по цене приближается к 2 миллионам. За нетиповой проект придется доплачивать.

Сэкономить можно, попав на акции, которые многие строительные компании устраивают несколько раз в год. Также часто действуют зимние скидки, когда цена на дом снижается на несколько процентов. Можно подгадать так, чтобы разместить заказ зимой, а сборку дома на участке проводить уже после схода снега. Заменив внутренние стены из бревен на менее капитальные конструкции, можно сэкономить около 20% стоимости дома.

Оформляя заказ и подсчитывая стоимость дома, необходимо уточнять, входит ли в общую сумму заливка фундамента, устройство крыши и прокладка коммуникаций, сколько стоит сама проектная документация, будут ли к подрядчику применены санкции при задержке сроков. Также необходимо поинтересоваться гарантиями строительной фирмы, возможностью и стоимостью эксплуатационного обслуживания, а также посмотреть пару реальных объектов.