Как избежать обмана при строительстве загородного дома

При обращении в строительную компанию для возведения загородного дома, заказчик рискует быть обманутым и заплатить существенно большую сумму за строительство, чем оговаривалось. Как же обезопасить себя и избежать неприятностей?

Содержание:

• Обман на увеличении строительной сметы
• Обман во время подготовки строительных смесей
• Завышенная стоимость ввоза и вывоза товаров и мусора на строительную площадку
• Большое количество мелких позиций в смете
• Как не попасться на обман во время выбора строительной компании

Обман на увеличении строительной сметы

Менеджеры недобросовестной строительной компании могут изначально предоставить смету с заниженной суммой. В процессе строительства, в смету постепенно добавляются работы, не учтенные ранее, а клиенту доказывают то, что проведение их крайне необходимо. Не знающие всех строительных аспектов люди могут с легкостью попасть в такую ловушку и терпят серьезный удар по своему карману. Иногда окончательная сумма строительства может в разы превышать сумму, заявленную в смете.

Все клиенты должны понимать, что любой труд должен быть оплачен, а покупка строительных материалов высокого качества также будет затратной. Это касается постройки каркасных домов и загородного строительства в целом. Не пытайтесь сильно сэкономить! Рекомендуется изначально детально изучить строительный рынок, тщательно изучив стоимость строительных материалов, необходимых для той или иной цели. Все цены нужно сравнить с теми, которые представители компании указали в смете. В случае если стоимость сильно отличается (является ниже той, которую вы видели), то будьте уверены, что где-то есть подвох.

Обман во время подготовки строительных смесей

Во время покупки смесей сложно точно оценить количество смеси, которое потребуется для выполнения работ. Это дает возможность рабочим говорить о том, что каких-то материалов не хватает и нужно будет их докупить. В некоторых случаях они могут рассказать, где купить строительные материалы «по более низкой стоимости», предоставляя для этого контакты своего знакомого. Строители могут предложить и другой вариант, но суть остается прежней – приобретение товаров у определенного человека. Заказчик строительства дома покупает товар у продавца, получает на него чек, а спустя время сам продавец втайне получает обратно свой товар. В данном случае заказчик ни о чем не подозревает. Вырученные средства продавец и строитель делят между собой.

Завышенная стоимость ввоза и вывоза товаров и мусора на строительную площадку

Обычно рабочие стараются все закупленные материалы сразу загрузить в одну машину и перевезти с места на место, а вот хозяину говорят, что поездок было несколько. Это делается потому, что клиент платит за каждую поездку в отдельности. Подобные действия производятся и во время вывоза мусора после проведенных работ.

Большое количество мелких позиций в смете

Самое интересное, что строители могут включать в смету много разных мелких позиций. Это могут быть различные болты, шайбы, гвозди и шурупы. Такие строительные материалы достаточно сложно посчитать, поэтому в смете их может быть много. Это делается для выгоды самих строителей.

Если владельцы жилья и вовсе не разбираются в строительных материалах и основах возведения дома, то их очень легко обмануть даже на подсчете кирпичей, досок и других крупных материалах.

Как не попасться на обман во время выбора строительной компании

• подберите несколько строительных компаний по отзывам ваших друзей или родственников;
• подберите компании, имеющие хорошие отзывы на известных сайтах;
• Разошлите им заявки на полный расчет выполняемых работ;
• отсеивайте тех подрядчиков, где стоимость работ сравнительно ниже других. Конечно, нужно учитывать тот фактор, что стоимость материалов может немного отличаться, но не больше 5-10%;
• тщательно изучите весь договор, принимая во внимание каждую деталь. Отдельно рекомендуется рассмотреть раздел с гарантийными обязательствами и вариантами решения возникших проблем, которые предлагает фирма. Цены, указанные в смете, могут быть окончательными, но бывают случаи, когда во время работы они немного меняются;
• Сделайте выбор в пользу того, кто готов предоставить вам закрытую смету, т. е. во время проведения строительных работ, дополнительные затраты будут отсутствовать;
• Посетите офис компании; если у компании отсутствует офис или он находится в труднодоступном месте – это тревожный знак.

Если вы не готовы самостоятельно контролировать строительный процесс, принимая участие в каждом этапе (закупка материалов, проверка стоимости товаров и общей суммы) – в руки мошенников и желающих заработать попасть очень легко. Поэтому при строительстве «под ключ» выбирайте надежную строительную компанию, имеющую рекомендации, хорошую историю и портфолио, и предоставляющую длительную гарантию на произведенные строительные работы.