Строительство домов из пеноблоков под ключ: преимущества, проекты и цены

В загородном строительстве перестал лидировать кирпич. Предлагаемые проекты домов все чаще в качестве материала рассматривают пенобетон. На это есть веские причины: возведение здания происходит быстро, прочность и эстетика от этого не страдают.

Оглавление:

1. Возведение фундамента из пеноблоков
2. Этапы строительства
3. Расценки

Большие размеры блоков при малом весе экономят трудовые и финансовые затраты. Легкость обработки позволяет разнообразить архитектуру особняка: нет никаких трудностей в создании башенок, эркеров, арок и других «изысков». Ячеистая структура обеспечивает материал звуко- и теплоизоляцией, дополнительной уже не требуется. Пеноблок выгоднее кирпича: кубометр стоит примерно в 2,5 раза меньше. По этим причинам строительные компании любят возводить такие дома под ключ.

Для стройки всегда важна прочность объекта. А такая характеристика в отношении этого материала зависит от плотности. По ней выделяются три вида пеноблоков:

• теплоизоляционный ― менее 500 кг/м3;
• конструкционно-теплоизоляционный ― до 900;
• конструкционный ― до 1200.

При увеличении этого показателя дом становится более холодным, зато крепче. Поэтому при строительстве капитальных несущих стен используются D600 ― D1000 с параметрами 20х30х60, перегородкам достаточно D100 ― D400 объемом 10х30х60; это не постулат. В местах с длительной и суровой зимой кладка дома из пенобетона производится в два слоя, для умеренного пояса хватает возведения стен с большей прочностью.

Особенностью является малое сопротивление блоков вертикальным нагрузкам, благодаря чему здания приходится армировать. Также пеноблок, по отзывам, значительно впитывает воду, отчего уменьшаются теплоизоляционные качества. Поэтому фасады таких домов часто покрываются штукатуркой, сайдингом, другой облицовкой.

Кратко о фундаменте

При проектировании дома следует учесть, что пеноблок весит в два раза меньше кирпича. Поэтому мощный фундамент для пенобетонного дома не нужен, то есть появляется возможность сэкономить уже на первых этапах стройки. Выбор же его вида (ленточный, столбчатый, свайный или в виде монолитной плиты) зависит от:

• параметров грунта (уровня вод, глубины промерзания, механического состава почвы, рельефа участка);
• нагрузок, куда входят вес дома (подземной и надземной частей), коммуникаций, мебели, проживающих людей, даже снега зимой;
• сроков возведения;
• финансовой сметы.

Если дом из пеноблоков будет облицовываться кирпичом, то фундамент делается несколько шире, так как основание должно быть общим.

Основные этапы строительства

1. Самым первым шагом является сбор необходимой документации. Можно лишь удивляться, как много разрешительных бумаг потребует будущее жилье. Никто не утвердит проект дома из пеноблоков, пока не будут согласованы вопросы водоснабжения, канализации, а также системы отопления. Только для рытья котлованов и траншей понадобится не менее десятка подписей из разных инстанций: а вдруг по участку проходят их коммуникации и есть вероятность их повреждения.

2. Разобравшись с водоснабжением, надо найти места под складирование. Нецелесообразно закупать сразу все материалы согласно проектированию: они будут только мешать на площадке, да вдобавок портиться. В первую очередь надо заготовить то, что нужно для фундамента и начала кладки. Поэтапность приобретения ― это даже плюс в строительстве недорогих домов эконом класса из пеноблоков.

3. Следующим шагом является рытье котлована под фундамент. Уже говорилось, какие факторы влияют на его выбор. Но частники обычно предпочитают ленточный. Котлован в зависимости от промерзания грунта роется глубиной 0,8-1,7 м. сначала в нем создается подушка из щебня и песка 30 см в толщину, которая утрамбовывается.

4. Затем из арматуры 15 мм устраивается упрочняющий каркас. Вертикальные прутья вбиваются через каждые полтора метра и к горизонтальным крепятся сваркой. Устанавливается щитовая опалубка из фанеры или досок, для надёжности сверху она укрепляется перемычками. На подушку насыпается немного песка с цементом, и заливается бетон М500, он сохнет неделю-полторы. Чтобы его не порвало, надо регулярно после схватывания сбрызгивать водой. По истечении этого срока опалубку демонтируют.

5. Во время высыхания не мешает озаботиться приобретением блоков для дальнейшего строительства дома из пеноблоков. Перед возведением стен надо выровнять фундамент под уровень песчано-цементным раствором. На ровную поверхность следует положить гидроизоляционный слой из рубероида.

6. Далее строительство дома из пеноблоков продолжается их непосредственной укладкой. Специальная клеящая смесь наносится зубчатым шпателем. Первые ряды размещают, начиная с углов. В углу производится увязка: если с фасада начальный блок ложится по длине, то с боковой стороны он упирается торцом, и наоборот, то есть они чередуются. Клей наносится зубатым шпателем на низ блока и поверхность кладки.

7. Чтобы дом из пеноблоков был прочным, при возведении его армируют. На нижнем ряду набиваются штробы, куда уложат арматуру 8 мм, и так по всему периметру. Через 5 венцов можно повторить. Иногда вместо штырей укладывается армирующая сетка. Также понятно, что над оконными и дверными проемами без усиления будут возникать проблемные места, поэтому над ними при строительстве надо заложить железобетонные перекрытия. При их отсутствии можно воспользоваться стальными уголками 80х80. Длина же его должна превышать проем хотя бы на 6 см.

8. По окончании кладки стен дома из пеноблоков на верхнем ряду размещается железобетонный армирующий пояс. Его берут на анкерные болты. А нужен он для укрепления, так как дальше надо положить плиты потолочных перекрытий и кровля. Можно облегчить нагрузки и удешевить строительство дома, если использовать деревянные балки вместо плит (это зависит от проекта). Подшивается черный потолок из 30-миллиметровой доски. Учитывая количество этажей и сложность отдельных конструкционных элементов здания, иногда лучше стропила при строительстве собирать на земле (точнее будет), а уж потом поднимать, закреплять, обшивать досками, укладывать гидроизоляцию и утепление и стелить кровельное покрытие.

9. Далее устанавливаются рамы, сначала без стекол, и дверные коробки. Затем навешивается дверь.

10. Так как пенобетонные блоки не лишены недостатков, значение имеют фасадные работы. Наиболее часто стены штукатурят, покрывают панелями или облицовывают кирпичом.

11. Внутренняя отделка осуществляется напоследок. При строительстве домов под ключ она делается обязательно и в сжатые сроки. Сначала делают бетонную стяжку, потом крепят лаги и укладывают половое покрытие. Затем формируются потолок и стены, если коммуникации и электричество уже подведены.

Стоимость постройки дома

Эта величина для разных мест и построек может сильно отличаться, так как очень многие факторы влияют на образование цены. Например, географическое местоположение стройки: удаленность повлияет на транспортные издержки, инженерную инфраструктуру, расходы на содержание бригад. А архитектурная сложность объекта из пеноблоков учитывает количество этажей, квадратуру здания и дизайнерские работы. Напрямую стоимость каждого проекта зависит от:

• оплаты проектирования;
• цен на стройматериалы;
• расценок оплаты строительных работ.

Последние делят на три категории: возведение фундамента, укладка стен и покрытие дома из пеноблоков. Вот цены без учёта стоимости стройматериалов, которые особенно надо знать при строительстве частных домов под ключ:

Категории работ	Вид	Единицы измерения	Стоимость, рубли
Фундамент	Выемка грунта	м3	550-750
	Песчано-щебневая подушка с утрамбовкой	м3	300-350
	Устройство опалубки, армированного пояса и заливка бетоном	м3	3000-3400
	Гидроизоляция фундамента	м2	120-200
	Кладка кирпичная не более 38 см	м3	1500
	Размещение плит перекрытий	шт	1500
Стены	Установка и демонтаж лесов	м2	80-120
	Наружные и внутренние стены из пеноблока	м3	950-1150
	Укладка плит перекрытия	шт	1500
	Монтаж утеплителя	м2	200-250
	Облицовка в полкирпича	м2	650-800
Кровля	Крепление стропильной конструкции	м2	320-420
	Выполнение пошаговой обрешетки	м2	50
	Установка контр-обрешетки	м2	30-90
	Настил фанеры	м2	60-120
	Гидро- и пароизоляция	м2	50
	Монтаж утеплителя	м2	80-120
	Обработка защитными составами	м2	30-50
	Укладка черепицы	м2	290-350

Есть ли резервы экономии? Конечно, да. Облицевав дом, можно забыть об утеплителе, так как сухой пенобетон сам отлично держит тепло. Небольшие дома из блоков не создают чрезмерных нагрузок, поэтому нетрудно сэкономить на фундаменте. Даже сами пеноблоки можно сделать своими руками, но все-таки лучше так поступать при безвыходном положении, ведь свойства промышленного материала выше, там контроль над плотностью обязателен.

Теперь можно засесть с блокнотом, ручкой и калькулятором и примерно разобраться со стоимостью строительства. Приблизительно потому, что непредвиденные траты существуют всегда. Но, имея проект будущего дома из пеноблока, его план, легко довольно точно посчитать расходы на материал. Вычислив необходимые для подсчетов объемы и площади, умножив их на расценки за работы, можно узнать и траты на нее. Сложить первый и второй результат, добавить транспортные издержки ― в итоге получается стоимость дома.

В интернете есть тысячи проектов домов, возводимых из пеноблоков, с калькуляторами для расчетов, чтобы можно было расходы проверить самому.

При желании можно даже заказать строительство жилых домов под ключ, где в конечном итоге будет даже внутренняя отделка дома на любой вкус. То есть сразу въезжай с мебелью и живи. Отзывы о таких домах самые благоприятные, но стоимость, конечно же, дороже, так как новые материалы и работы требуют дополнительных финансовых затрат.