Ремонт и перепланировка кухни в старом фонде

Для тех, кто имеет жилье в старом фонде, будут понятны желания внести изменения или произвести перепланировку кухни, санузла. Если вы жили в старом доме, построенном до революции, то вы определенно помните маленькие санузлы и очень маленькие кухоньки, зато индивидуальные. То, что было проделано минувшим летом в одной из квартир моих хороших знакомых, я называю «удачной перепланировкой кухни». Ремонт кухни оправдал ожидания хозяев, но обо всем по порядку.

Содержание:

• Проект перепланировки
• Демонтажные работы
• Работы по разводке сантехнических коммуникаций
• Монтаж новых стен и перегородок
• Электромонтажные работы
• Чистовые отделочные работы

Работы, проведенные на объекте, я разделила на следующие этапы работ:

1. Проект перепланировки.
2. Демонтажные работы.
3. Работы по разведке сантехнических коммуникаций.
4. Монтаж новых стен и перегородок кухни.
5. Электромонтажные работы.
6. Чистовые отделочные работы.

Проект перепланировки

Как видно из плана обмеров, санузел находился прямо в кухне.

Обмерочный план.

Мало того, что рабочая зона кухни располагалась вдоль стены, закрывая половину входа, но еще была проходной для санузла. Процесс приготовления пищи мог осуществляться лишь одним готовящим. Блюда выносились в гостиную, где и происходили завтраки, обеды, ужины. Изменить сложившийся уклад приема пищи я решила, рассмотрев создание помещения кухни-студии.

Я спланировала выполнить следующие работы:

• демонтировать часть стены, продолбленной когда-то предыдущими жильцами для установки газовой плиты;
• объединить смежную пустующую комнату с частью оставшейся комнаты;
• организовать полноценную ванную комнату удобную во всех отношениях.

План перепланировки кухни.

С какой целью это делалось? Получить помещение кухни-студии с двумя зонами: зоной приготовления пищи и зоной приема пищи. Рабочую зону кухни я планировала расположить вдоль новой монтируемой стены. Делая поворот, кухня плавно переходила в обеденную зону с общей столешницей. Появилось место для приема пищи, а на противоположной стене - место для телевизора. Два окна делают помещение кухни-студии наполненным естественным светом.

Демонтажные работы

После заключения инженером о состоянии стен строители выполнили первые ремонтные работы по демонтажу части стены, максимально отбив старую штукатурку с дранкой со всех стен помещения до ракушника.

На фото отчетливо видна гипсовая лепнина, оставшаяся после демонтажа перегородки.

Так как высота помещения составляет 3 метра 40 сантиметров, а потолок планировалось опустить до 2,7м, было принято решения не трогать лепнину и часть перегородки, так как она скрывалась под будущим натяжным потолком.

Работы по разводке сантехнических коммуникаций

Часть пола кухни была подорвана для того, чтобы подобраться к выводу канализационного стояка из чугуна и осуществить замену труб канализации и водоснабжения, выполненных из современных материалов.

Разводка сантехники.

Врезка канализационной трубы в существующий стояк.

На фото выше видна проделанная врезка новой канализационной трубы в существующий стояк. Разводка воды, трубы слива кухонной мойки были проведены внутри каркаса гипсокартонной перегородки.

Монтаж перегородки из гипсокартона.

Вместо старого АГВ был установлен новый современный котел. Выводы труб холодной и горячей воды подняли на определенную проектом высоту и вывели сквозь гипсокартон.

Установленный настенный двухконтурный котел отопления.

Монтаж новых стен и перегородок

С целью уменьшения нагрузки на деревянные перекрытия кухни приняли решение монтировать гипсокартоновую перегородку со звукоизоляцией из базальтовых плит плотностью 50 кг/м3. Плиты завели в каркас, а после зашили со стороны кухни и ванной листами гипсокартона в два слоя, обработанного аквастопом.

Из листов гипсокартона выполнили оконные откосы, осуществили монтаж пластиковых подоконников. Учитывая габариты подоконника и пожелание стоять на нем для мытья окон кухни, были установлены металлические консоли на всю длину подоконника.

Монтаж подоконников и откосов.

Электромонтажные работы

Во время электромонтажных работ по ремонту кухни провода электричества развели внутри новых гипсокартоновых перегородок. Там, где оставались несущие стены, проделали штробы для электрических проводов. Все провода электричества собрали на потолке и закрепили для последующего монтажа натяжного потолка.

Разводка электропроводки по потолку.

Чистовые отделочные работы

Выбор паркетной доски и обоев для ремонта был определен, как и плитка на стадии проектирования и проблем с их закупкой у меня не было.

Укладка плитки.

Паркетная доска, обои.

В течение недели я закупила польскую паркетную доску 32 класса, словацкую керамическую плитку и немецкие виниловые обои. Время ожидания доставки обоев было потрачено на монтаж натяжных потолков цвета топленого молока.

Установлен натяжной потолок, стены оклеены обоями.

Подбирая фотографии, иллюстрирующие данный вариант перепланировки кухни и ремонт я обратила внимания на даты. Первые фотографии датированы концом июня, последние - началом сентября. По сути, я провела за ремонтом на объекте 2,5 месяца.

На фото ниже окончательный вид кухни после перепланировки и ремонта.